+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реально ли оспорить дарственную на квартиру

Реально ли оспорить дарственную на квартиру

Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе. В сделке дарения участвуют две стороны: даритель — передающий права на свою собственность в дар, и одариваемый — человек, получающий недвижимость. Главное условие для того, чтобы сделка считалась действительной это дееспособное состояние дарителя и добровольное решение обеих сторон относительно процесса дарения. Безвозмездная основа процесса не подразумевает никаких ответных обязательств от лица одариваемого по отношению к дарителю, то есть человек, который отчуждает свое имущество не может ничего требовать взамен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная квартира при разводе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов. Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить.

Сегодня расскажем, можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде , по каким основаниям подают исковые заявления и в какой срок нужно начать процедуру. Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому.

Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Статья ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд.

Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения. Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях.

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица. Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным. Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники. Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:. Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет. Оспаривается или нет дарственная , решает суд.

Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее. Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества. Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов.

Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор. Например, если:. Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье ГК РФ. Статья ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным.

Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:. Статья ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.

В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения. Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него. Многие считают, что сделку нельзя оспорить , если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка.

При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение.

При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее. Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной.

Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения. Статья ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям.

Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире. Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре. Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную.

Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения. Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят. То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом. Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством. Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека.

Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной. Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов. Если дарственная оформлена, она ничтожна. Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее. Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств.

Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить. Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа. Все причины отмены сделки, перечисленные в Статье ГК РФ, тоже считаются вескими основаниями для оспаривания сделки.

Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше. Судебная практика по отмене дарственной на квартиру неоднозначна. Суд принимает решение индивидуально в каждом отдельном случае , изучая доводы истца и ответчика, доказательную базу, действующие поправки к законодательству. Чтобы отменить дарственную, нужно запастись терпением и предоставить нерушимые доказательства того, что сделка совершена незаконно.

Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление. Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее. Исковое заявление можно написать самому. В нем обязательно должны быть следующие данные:. Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени. Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам.

Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете. Ее размер определяется в соответствии со Статьей Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания.

То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы. К доказательствам по гражданским делам относят:. При правильной доказательной базе можно оспорить и договор дарения, и завещание. Полезные статьи. Эта форма комментариев находится по защитой антиспам. Уведомление о. Я разрешаю использовать свой адрес электронной почты и отправлять уведомления о новых комментариях и ответах вы можете отказаться от подписки в любое время.

Результаты поиска по: Поиск. Подпишись и узнай, как вернуть тысяч за покупку недвижимости!

Как можно оспорить дарственную на дом?

Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц. Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации. Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию.

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации.

Чтобы понять, можно ли оспорить договор дарения на квартиру, следует определить особенности такой сделки. Ее участниками являются:. Есть несколько специальных оснований ничтожности дарения ст. В случае любого встречного предоставления, которое получит даритель за передачу своего имущества, сделка в силу ч. Таким образом, передача даже незначительной суммы денег или какой-либо вещи после оформления дарственной может стать основанием для того, чтобы сделку посчитали притворной ч.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т. Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы , то договор не признается дарением. Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками. Договор дарения должен быть заключен в письменной форме.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Не сегодняшний день, передать свою собственность другому лицу можно посредством заключения договора купли — продажи, а также вследствие безвозмездного дарения, оформленного соответствующим соглашением. В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд? Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения. Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому. Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек.

Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов. Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить.

Само понятие дарственной законодателем не фиксируется, и, как правило, под ним значится договор дарения. Данный документ может быть признан недействительным по судебному решению. В каких случаях оспаривается дарственная на квартиру? Оспорить дарственную на жилплощадь по сравнению с договором купли-продажи недвижимости либо завещания довольно сложно.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения?

.

Можно ли оспорить дарственную?

.

Кто может оспорить завещание на квартиру? Обратиться за отменой действия бумаги имеют право: дарователь;; одариваемый;; близкие родственники.

.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Свои деньги надо хранить в своем кармане.а не в чужом-чаще встречайтесь!

© 2018